Năm 2024, giá đất thổ cư tại nhiều quận, huyện vùng ven Hà Nội như Long Biên, Gia Lâm tăng hơn 30% so với cùng kỳ, theo báo cáo của OneHousing. Tổng lượng giao dịch đạt khoảng 42.000, trong đó khu Tây (Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Hà Đông) dẫn đầu với 3.500 giao dịch, còn khu Đông (Long Biên, Gia Lâm) có 2.900 giao dịch.
Giá đất tại nhiều khu vực tăng từ 17-33%. Cụ thể, Long Biên dao động 130-150 triệu đồng/m², Gia Lâm 40-60 triệu đồng/m², tăng 33% so với cuối 2023. Khu vực Hà Đông tăng 17%, Nam Từ Liêm và Cầu Giấy tăng 28-29%.
Theo Batdongsan, giá đất thổ cư Hà Nội tăng trung bình 37% trong năm, đạt 70 triệu đồng/m². Tại Long Biên, giá dao động 100-135 triệu đồng/m², tăng 30-40%. Một số nhà trong ngõ nhỏ ở Nam Từ Liêm, Hà Đông có giá 200-250 triệu đồng/m², ngang với nhà mặt phố.
Nguyên nhân chính đến từ sự phát triển hạ tầng và tâm lý thị trường sau loạt đấu giá kỷ lục cuối năm. Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo khi giá vượt xa giá trị thực tế, giao dịch có thể chững lại do tâm lý thận trọng của nhà đầu tư.
Nguồn: vnexpress.net
